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苏州市石路市政建设发展有限公司持有的资产包公开转让公告[2021]002号

发布时间：2021-01-08
发布单位：苏州市公共资源交易中心
项目名称 苏州市石路市政建设发展有限公司持有的资产包公开转让
项目编号 SCJG20210377
转让行为批准情况 批准单位：苏州市姑苏区人民政府和苏州历史文化名城建设集团有限公司
批准时间：2021年01月06日
内部决策情况 2021年1月6日，苏州市石路市政建设发展有限公司股东决定同意23套住宅房产整体作为一个资产包公开转让。
挂牌日期 挂牌起始日期：2021年01月08日 挂牌终止日期：2021年02月24日
转让方名称 苏州市石路市政建设发展有限公司
标的物概况 资产包内含：
1.彩香一村5区2幢306室建筑面积：57.82㎡(苏房权证市区字第10228442号)土地面积：15.1㎡,（苏国用2009第04030831号）
2.老禾家塘岸63号2幢3-301室建筑面积：76.8㎡(苏房权证市区字第10228487号)土地面积：34.7㎡（苏国用2009第02029649号）
3.胡家浜39幢304室建筑面积：59.05㎡(苏房权证市区字第10228600号)土地面积：17.9㎡（苏国用2009第4029660号）
4.三元三村22幢208室建筑面积：62.94㎡(苏房权证市区字第10229905号)土地面积：33.4㎡（苏国用2009第04030327号）
5.久福里9号2幢102室建筑面积：50.4㎡(苏房权证市区字第10265366号)土地面积：12.68㎡（苏国用2010第04016169号）
6.三元三村78幢204室建筑面积：57.5㎡(苏房权证市区字第10272050号)土地面积：33.7㎡（苏国用2010第0418452号）
7.观景新村7幢106室建筑面积：50.1㎡(苏房权证市区字第10279020号)土地面积：17.9㎡（苏国用2010第04022391号）
8.新庄新村50幢东402室建筑面积：51.08㎡(苏房权证市区字第10279016号)土地面积：25.1㎡（苏国用2010第04022390号）
9.倪家桥50号204室建筑面积：49.92㎡(苏房权证市区字第10288609号)土地面积：18.5㎡（苏国用2010第04026941号）
10.莲花斗2号1幢102室建筑面积：88.89㎡(苏房权证市区字第10288608号)土地面积：67.32㎡（苏国用2010第04028350号）
11.仁安新村16幢东103室建筑面积：53.44㎡(苏房权证市区字第10294854号)土地面积：20㎡（苏国用2010第04030984号）
12.星桥石子街1号楼103室建筑面积：54.65㎡(苏房权证市区字第10295515号)土地面积：23.9㎡（苏国用2010第04031204号）
13.闻钟苑4幢203室建筑面积：105.94㎡(苏房权证市区字第10296390号)土地面积：44.6㎡（苏国用2010第04032650号）
14.清塘新村23幢106室建筑面积：80.39㎡(苏房权证市区字第10296764号)土地面积：37.3㎡（苏国用2010第04032529号）
15．苏州市吴中区苏苑新村43幢402室建筑面积：52.45㎡(苏房权证吴中字第00215056号)土地面积：18.6㎡（吴国用2011第602243号）
16.彩香新村三区93幢201室建筑面积：87.5㎡(苏房权证市区字第10308536号)土地面积：26.2㎡（苏国用2011第0405090号）
17.北浩弄48-1 号304室建筑面积：72.4㎡(苏房权证市区字第10309257号)土地面积：42.6㎡（苏国用2011第0405734号）
18.仁安新村12幢西402室建筑面积：42.25㎡(苏房权证市区字第10309741号)土地面积：11.8㎡（苏国用2011第0406187号）
19.三元一村33幢401室建筑面积：67.42㎡(苏房权证市区字第10309184号)土地面积：33.6㎡
（苏国用2011第0406526号）
20.新庄新村92幢东204室建筑面积：54.16(苏房权证市区字第10327458号)㎡土地面积：45.1㎡（苏国用2011第0415331号）
21.瓣莲巷42号3幢102室建筑面积：79.94㎡(苏房权证市区字第10329822号)土地面积：38.1㎡（苏国用2011第0216268号）
22.南谭子里3幢104室建筑面积：42.51㎡(苏房权证市区字第10370199号)土地面积：19.9㎡（苏国用2012第0319406号）
23.清塘新村21幢107室建筑面积：47.83㎡(苏房权证市区字第10291487号)土地面积：13.6㎡（苏国用2010第04028562号）
上述房产整体转让，均无租赁、抵押、担保。除闻钟苑4幢203室土地使用权类型为出让外，其余房产使用权类型均为划拨。交付之日（含当日）前水、电、煤等费用由产权单位负责，交付之日后由受让人负责。
资产评估情况 评估机构 苏州科大房地产估价咨询有限公司
评估报告书编号 苏科大估（2020）字第0814-1至0814-23号
评估核准（备案）单位 苏州历史文化名城建设集团有限公司
评估基准日 2020年08月06日
转让标的对应评估值 人民币2391.23万元
特别事项说明 1、自公告之日起，逢周二预约看房。看房请至少提前三日预约。看房联系人：吴先生（13306130213），看房时间：9:00-15:00。
2、转让标的须整体转让，不可拆分。
3、本次转让房源按现状转让并交付受让方，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的房产，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有）。公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在。房屋室内物品以房屋交付时室内实际存在的物品及其现状为准。
4、标的成交后，所有标的产权过户过程中产生的税、费、金，由转让方与受让方按照当地城镇房地产交易相关规定，由双方各自承担。
5、涉及房地产限购事宜，受让方需自行向不动产登记管理管理部门咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。
转让参考价格 人民币2391.23万元
受让方应具备的具体条件 1、具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织；
2、具有良好的财务状况和支付能力；
3、具有良好的商业信用；
4、意向受让方在报名截止时间前须向苏州市公共资源交易中心指定监管账户提交保证金人民币1000万元（保证金交纳截止时间为2021年2月24日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转为资产转让款一部分；
5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
备查文件 1、苏州市石路市政建设发展有限公司股东决定
2、苏州历史文化名城建设集团有限公司第二届董事会第二十二次会议决议
3、关于石路市政公司二手房拍卖、调拨的请示（石路市政〔2020〕003号）（含批示）
4、苏州市石路市政建设发展有限公司拟资产处置所涉及的房产价值评估项目资产评估报告（苏科大估（2020）字第0814-1至0814-23）
5、国有资产评估项目备案表
6、标的基本情况说明
7、标的物房产证、土地证复印件
8、拟与受让方签订的《资产包（23套住宅房）转让协议》模板
9、其他相关材料
其他说明 1、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，由苏州市公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买房报价孰高原则直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用公开拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖费用由最终受让方承担。鉴证费按苏州市公共资源交易中心相关规定双方各自承担。
2、请意向受让方在规定时间内至实地看房，充分了解转让标的实际情况，意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买。
3、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产包（23套住宅房）转让协议》，受让方应于协议签订之日起5个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管账户付清全部资产转让款。
4、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在公开拍卖中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签约的。
5、意向受让方应在2021年2月24日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼公共资源交易中心国有产权项目受理窗口，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名；
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业和其他组织包括：章程、同意受让资产的决议文件、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《资产评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。
联系方式 联系人 马女士
联系电话 0512-69820814 ,69820610
传真 0512-69820604